東莞市達盛招標(biāo)代理有限公司（以下簡稱“代理機構(gòu)”）受東莞市濱海灣灣區(qū)一號實業(yè)投資有限公司（以下簡稱“招租人”）的委托，就灣區(qū)1號二期酒店招租項目進行競價招租，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商進行響應(yīng)報價。

一、項目概況

1.項目名稱：灣區(qū)1號二期酒店招租項目

2.項目編號：dgds2020-237

3.租金底價：22元/㎡/月，注：響應(yīng)報價低于租金底價視為無效響應(yīng)。

4.項目內(nèi)容及需求：

項目內(nèi)容	租賃期限	租金底價
灣區(qū)1號二期酒店招租項目	2021年—2039年12月21日（免租期限為18個月）	22元/㎡/月

二、供應(yīng)商資格

1、在參與本項目前五年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。

2、不接受聯(lián)合體報價。

三、供應(yīng)商報價程序

1.報價程序

（1）申請登記。供應(yīng)商自2020年11月23日起至2020年12月07日（節(jié)假日除外），上午9:00～12:00，下午14:30～17:30（北京時間）到東莞市東城中路8號達鑫創(chuàng)富中心817現(xiàn)場申請登記，不辦理申請登記手續(xù)的，不得參加報價。供應(yīng)商申請登記時須攜帶下列資料：營業(yè)執(zhí)照（或者事業(yè)單位法人證書、或者社會團體登記證書、或者民辦非企業(yè)登記證書、或者其他組織核準(zhǔn)執(zhí)業(yè)證件）復(fù)印件加蓋公章，供應(yīng)商為自然人的提供身份證復(fù)印件。文件售價：每套人民幣300元，僅接受現(xiàn)金，售后不退。

（2）遞交響應(yīng)文件。供應(yīng)商按規(guī)定的時間地址遞交響應(yīng)文件。

（3）確定報價結(jié)果。按照最高報價法確定成交供應(yīng)商。

（4）發(fā)布成交公示。招租人在確定成交供應(yīng)商后發(fā)布成交公示（公示期3天）。

（5）領(lǐng)取成交通知書。成交公示期結(jié)束后，成交供應(yīng)商應(yīng)到代理機構(gòu)處領(lǐng)取成交通知書。

（6）簽訂合同。自成交通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)簽訂合同。

2.時間及地點

（1）提交響應(yīng)文件開始時間：2020年12月08日09:30（北京時間）

（2）提交響應(yīng)文件截止時間：2020年12月08日10:00（北京時間）

（3）提交響應(yīng)文件地址：東莞市東城中路8號達鑫創(chuàng)富中心817

四、報價文件及制作要求

1.競價文件由邀請函、項目概況、招租需求明細(xì)、合同文本和響應(yīng)文件格式五部分組成。

2.招租需求明細(xì)主要包含本項目的具體需求、租賃期限等要求。

3.響應(yīng)文件制作要求：

1）響應(yīng)文件密封包封為1包（內(nèi)含響應(yīng)文件正本1份、副本3份）；

2）響應(yīng)文件正本需打印或用不褪色墨水書寫，響應(yīng)文件格式要求簽字或蓋章的地方應(yīng)由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)代表簽字或蓋章。響應(yīng)文件的副本可采用正本的響應(yīng)文件復(fù)印件，每套響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“正本”、“副本”的字樣。響應(yīng)文件若正本與副本不符，以正本為準(zhǔn)。響應(yīng)文件的[正本]及所有[副本]的封面及騎縫均須加蓋供應(yīng)商公章。

3）響應(yīng)文件中的任何重要的插字、涂改和增刪，必須由法定代表人或其正式授權(quán)代表在旁邊簽字或蓋章才有效。

4）供應(yīng)商應(yīng)按競價文件要求制作響應(yīng)文件，密封遞交；供應(yīng)商在提交響應(yīng)文件截止時間前可對已報價格進行修改或撤銷。

5）供應(yīng)商必須對響應(yīng)文件所提供的全部資料的真實性承擔(dān)法律責(zé)任，并接受代理機構(gòu)、招租人對其中任何資料進行核實的要求。

6）傳真或電傳的響應(yīng)文件將拒絕接收。

五、交易保證金

本項目收取交易保證金，金額為人民幣¥500,000.00元。

（一）交易保證金金額及繳納方式和時間

供應(yīng)商須在提交響應(yīng)文件截止時間前一天以銀行轉(zhuǎn)賬方式向代理機構(gòu)繳納交易保證金人民幣50萬元（以到賬時間為準(zhǔn)），且繳納人與供應(yīng)商名稱必須一致。

接收交易保證金賬戶信息：

賬戶名稱：東莞市達盛招標(biāo)代理有限公司

銀行賬號：9550880206774700165

開戶銀行名稱：廣發(fā)銀行東莞東翔支行

聯(lián)系人:張小姐,電話:0769-22113226（供應(yīng)商在轉(zhuǎn)賬時需寫明項目編號，否則將影響交易保證金的退款進度）

（二）交易保證金的處理方式

1、未成交供應(yīng)商的交易保證金在成交公示期結(jié)束后5個工作日內(nèi)，代理機構(gòu)按規(guī)定將交易保證金無息原路返還；成交供應(yīng)商的交易保證金在簽訂租賃合同且向代理機構(gòu)付清代理服務(wù)費用之日起5個工作日內(nèi)退還（不計利息）。

2、若非招租人原因，出現(xiàn)以下任意一種情況，招租人及代理機構(gòu)有權(quán)全部扣除該供應(yīng)商交納的交易保證金：

（1）提供虛假、失實資料造成招租人和代理機構(gòu)損失的；

（2）采取脅迫欺詐、隱瞞信息、惡意串通等手段，壓低租賃價格或有礙公平交易，損害國家、集體或他人合法權(quán)益的；惡意串通壓低（哄抬）價格或與招租人私自達成交易的；

（3）對招租人、代理機構(gòu)或其他相關(guān)人員施加影響，擾亂交易活動正常秩序，影響交易活動公正性的；

（4）無故不推進交易或無故放棄承租的；

（5）未按約定簽訂交易文件、支付代理服務(wù)費或租金價款等費用的；

（6）公告中約定的交易保證金不予退還的其他情形；

（7）違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給招租人、代理機構(gòu)造成損失的。

六、成交原則

采用最高報價法確定成交供應(yīng)商：響應(yīng)文件滿足競價文件全部實質(zhì)性要求，且報價最高的供應(yīng)商為成交供應(yīng)商；當(dāng)報價最高的供應(yīng)商多于一家時，由報價最高的供應(yīng)商進行再次報價，直到報價最高的供應(yīng)商只有一家為止。

當(dāng)滿足競價文件全部實質(zhì)性要求的供應(yīng)商不足兩家的，本項目將重新招租。

七、有效性審查

由審查小組（由一名招租人代表及兩位相關(guān)專業(yè)專家組成）對供應(yīng)商響應(yīng)文件進行核查，有下列情形之一的，評定不合格，認(rèn)定其報價無效：

1.不符合供應(yīng)商資格；

2.未按照競價文件的規(guī)定繳納交易保證金；

3.響應(yīng)文件未按照報價文件要求制作（蓋章、密封、提交份數(shù)等）；

4.對招租需求、合同文本有負(fù)偏離；

5.報價低于租金底價；

6.違反法律法規(guī)或主管部門的規(guī)定。

八、響應(yīng)文件的澄清。

審查小組在對響應(yīng)文件的有效性、完整性和響應(yīng)程度進行審查時，可以要求供應(yīng)商對響應(yīng)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容等作出必要的澄清、說明或者更正。供應(yīng)商的澄清、說明或者更正不得超出響應(yīng)文件的范圍或者改變響應(yīng)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。

審查小組要求供應(yīng)商澄清、說明或者更正響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)以書面形式作出。供應(yīng)商的澄清、說明或者更正應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。

九、租賃保證金

1、租賃保證金金額為：首月租金的三倍。

2、成交供應(yīng)商須在租賃合同簽訂前向招租人提交租賃保證金，租賃保證金須采用銀行轉(zhuǎn)賬形式提交。租賃保證金不計利息，合同期滿，經(jīng)招租人驗收確認(rèn)物業(yè)無毀損且供應(yīng)商未違約的情形下將租賃保證金全額無息退還。

3、接收租賃保證金賬戶信息：

賬戶名稱：東莞市濱海灣灣區(qū)一號實業(yè)投資有限公司

銀行賬號：2010067309100069792

開戶銀行名稱：中國工商銀行股份有限公司東莞長安金沙支行

十、合同履約

1.成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成項目，不得將成交項目轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人；

2.成交供應(yīng)商與招租人簽訂的合同必須遵守本競價文件的實質(zhì)性內(nèi)容，簽定的合同實質(zhì)性內(nèi)容不得違背競價文件確定的事項。

十一、其他

1、本競價文件解釋權(quán)屬代理機構(gòu)。

2、成交供應(yīng)商須一次性向代理機構(gòu)交納代理服務(wù)費。代理服務(wù)費用為人民幣叁萬元。

十二、本次招租項目有關(guān)事宜，可按下列形式查詢：

單位名稱：東莞市達盛招標(biāo)代理有限公司

地址：東莞市東城中路8號達鑫創(chuàng)富中心817

聯(lián)系人：張小姐聯(lián)系電話：0769-22113229